上海荣丰休闲购物中心整体出售

项目情况：

v荣丰购物广场所在地块宗地面积约68169平米，用途为居住和商业用地，其中商业用地部分使用期限2004年6月9日至2044年6月8日。荣丰购物广场地上建筑面积总计79393.14平米，用途为商铺，地下面积12100.39平米，用途为地下停车库。物业整体设施维护较好。目前该物业全部抵押给五矿国际信托。

v荣丰购物广场分二期，一期建成于2007年，有3#（6层）、6#（5层）、7#（3层）、8#（3层）共4幢建筑物，建筑面积54422.49平方米，二期建成于2010年，有2#（5层）、4#（4层）、5#（3层）共3幢建筑物，建筑面积37173.04平米。截止到目前为止，荣丰购物广场地上建筑物已售面积合计13520.02平方米，可供出售面积合计65879.46平方米。该物业已进行产权分割，其中可供出售部分面积分割成210套商铺，已在相关部门备案，产证尚未办理。

Ø荣丰购物中心可出售部分物业目前已经出租面积合计38538.25平方米，空置率为41.5%，空置率相对较高，主要原因系公司涉诉，未进行大力招商所致。Ø目前租户主要以餐饮、教育、行政单位、零售、娱乐为主，租期多为3-5年。租金按天计算，1楼5元/㎡，2楼3元/㎡，3楼2元/㎡，4-6楼2元/㎡，租金每年涨幅6%-8%。

项目位置：

上海荣丰购物广场位于松江区乐都西路825弄，乐都西路与玉树路十字路口，项目为七栋商业体组合而成的步行街，东西纵深较长，项目周边主要以居住小区为主。物业坐落于城西商业圈内，该商业圈为松江三大商业圈之一。物业距离轨道9号线松江体育中心站约2公里，距沪昆高速直线距离800米，交通便利。

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项目经理电话：17521198777

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